ABD’de Konut Krizi Derinleşiyor: Arz Açığı 4 Milyon Eşiğini Aştı

ABD konut piyasasında arz-talep dengesi giderek daha kırılgan bir yapıya bürünüyor. Son yayımlanan verilere göre ülkedeki konut arzı açığı 2025 yılı itibarıyla 4,03 milyon konuta ulaştı. Bir önceki yıl bu rakam 3,80 milyon seviyesindeydi ve artış eğilimi hız kesmeden devam etti. Realtor.com tarafından yayımlanan 2026 Konut Arzı Açığı Raporu, konut piyasasında yapısal bir sorun olduğunu ortaya koyuyor. Özellikle 2025 yılında yaklaşık 1,41 milyon yeni hane oluşumu gerçekleşmesi, talep tarafında güçlü bir ivmeye işaret etti. Bu rakam 2024’te yaklaşık 999 bin seviyesindeydi.

Talep artarken inşaat tarafında beklenen hız görülmedi. 2025’te yaklaşık 1,359 milyon konut için inşaata başlandı ve bu rakam bir önceki yıla göre yüzde 0,6 gerileme anlamına geliyor.Tamamlanan konut sayısı ise yüzde 7,9 düşüşle 1,498 milyon seviyesinde kaldı. Bu durum, arzın talebi karşılayamadığını gösteriyor. Uzmanlar, on yılı aşkın süredir süren yetersiz konut üretiminin fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı yarattığını belirtiyor. Özellikle genç kuşak için konut sahibi olmak her geçen yıl daha zor hale geliyor.