Mayıs Ayı Kira Zam Oranı Belirlendi: TÜFE Verilerine Göre Yüzde 32,43 Seviyesi

2026 yılı mayıs ayına ilişkin kira artış oranı, açıklanan enflasyon verilerinin ardından netlik kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) nisan ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 4,18 oranında artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,37 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler, kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama enflasyon oranının da güncellenmesini sağladı.

Bu kapsamda yapılan hesaplamalara göre, konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek azami artış oranı mayıs ayı için yüzde 32,43 olarak belirlendi. Sözleşme yenileme dönemine giren kiracılar için bu oran, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek zam sınırını ifade ediyor. Böylece kira artışları, enflasyonun yıllık ortalama seyrine bağlı olarak belirli bir çerçevede sınırlandırılmaya devam ediyor.

Özellikle son aylarda kira artış oranlarında kademeli bir gerileme eğilimi dikkat çekiyor. 2025 yılının ekim ayında yüzde 38,36 seviyesinde olan artış oranı, kasım ayında yüzde 37,15’e, aralık ayında yüzde 35,91’e geriledi. 2026 yılına gelindiğinde ise bu düşüş trendi devam ederek ocak ayında yüzde 34,88, şubat ayında yüzde 33,98 ve mart ayında yüzde 33,39 olarak gerçekleşti. Nisan ayında ise oran yüzde 32,82 seviyesine kadar indi.

Mayıs ayı için açıklanan yüzde 32,43’lük oran, bu düşüş eğiliminin sürdüğünü gösterirken, kira artışlarının hâlâ yüksek seviyelerde seyrettiğini de ortaya koyuyor. Bu durum, enflasyonun kira piyasası üzerindeki belirleyici etkisinin devam ettiğine işaret ederken, önümüzdeki aylarda açıklanacak enflasyon verilerinin kira artış oranları üzerinde etkili olmaya devam edeceği değerlendiriliyor.